Et Lianjia Ziru? Sujets chauds et analyse des données sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours
Ces dernières années, la marque de location à long terme Lianjia Ziroom est fréquemment devenue des recherches populaires en raison du modèle de service, de la controverse des prix et de l'expérience des locataires. Cet article combine des sujets populaires et des données structurées de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (en octobre 2023) pour analyser les véritables performances de Lianjia Ziroom à partir des dimensions du prix, du service, de l'évaluation des utilisateurs, etc.
1. Top 5 des sujets chauds sur Internet
| Classement | Mots-clés du sujet | Volume de discussion (10 000) | Points de controverse principale |
|---|---|---|---|
| 1 | Augmentation des prix du ziroom | 12.5 | L'augmentation du renouvellement est supérieure à 10% et le prix unitaire dans certaines villes est plus élevé que le prix du marché |
| 2 | Salle de formaldéhyde ziru | 8.3 | L'ancien problème est à nouveau mentionné et le processus de détection des plaintes des locataires n'est pas transparent |
| 3 | Frais de service ziroom | 6.7 | Les frais de service annuels atteignent 10% du loyer, et la réponse à la maintenance est lente pour provoquer un léger point léger |
| 4 | Ziroom partage le différend de location | 5.1 | Le mécanisme de contrepartie de colocataire est déraisonnable et les problèmes de santé et de sécurité se produisent fréquemment |
| 5 | Service de nettoyage de ziroom | 3.9 | Le nettoyage payant est accusé d'être superficiel, rendant un rendez-vous difficile |
2. Comparaison des données de base
1. Niveau de prix (prendre une chambre à une chambre à Pékin à titre d'exemple)
| Type d'inscription | Ziroom Prix moyen (yuan / mois) | Prix moyen du marché (yuan / mois) | Taux de prime |
|---|---|---|---|
| Chambre principale seule | 5800-6500 | 5200-6000 | 8% -12% |
| Louez un appartement d'une chambre | 7200-8500 | 6800-8000 | 6% -10% |
2. Détails des frais de service
| Objets de frais | standard | Satisfaction de l'utilisateur (échelle de 5 points) |
|---|---|---|
| Frais de service annuels | Loyer 10% | 2.8 |
| Frais d'entretien | Frais pour certains projets | 3.1 |
| Frais de nettoyage | Heure unique 60-100 yuans | 2.5 |
3. Véritable avis des utilisateurs
Examen positif:"Processus de contrat standard", "Configuration complète de l'appareil domestique" et "Facile Operation of App" sont les trois avantages avec le taux de mention le plus élevé, en particulier les jeunes employés de bureau.
Revues négatives:Les plaintes se concentrent sur des questions telles que «retrait déraisonnable et déduction à louer», «réponse lente des femmes de ménage» et «mauvaise isolation sonore». Une plate-forme tierce montre que le nombre de plaintes a atteint 147 au cours des 30 derniers jours.
4. Comparaison de l'industrie
Par rapport aux concurrents, les avantages de Ziroom résident dans le nombre de propriétés et de notoriété de la marque, mais elle est en retard en termes de rentabilité:
| marque | Loyer mensuel moyen (Pékin) | Ratio de frais de service | Taux de résolution des plaintes |
|---|---|---|---|
| librement | 6200 yuans | 10% | 72% |
| À part les uns des autres | RMB 5 800 | 8% | 81% |
| Boyuan | RMB 5 400 | 5% | 85% |
5. Résumé et suggestions
Lianjia Ziroom convient aux locataires qui poursuivent des services standardisés et ont un budget suffisant, mais il est nécessaire de prêter attention:
1. Confirmez la clause d'augmentation de renouvellement avant de signer le contrat
2. Besoin d'un rapport de test de qualité de l'air
3. La priorité est accordée aux propriétés récemment rénovées pendant plus de 6 mois
4. Comparez les citations des propriétaires individuels environnants
Dans l'ensemble, la controverse de Ziroom reflète les points de douleur courants de l'industrie de la location à long terme, et les locataires devraient peser les avantages et les inconvénients en fonction de leurs propres besoins.
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